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朱家角属于上海市青浦区内，是典型的江南水乡古镇，2000年原沈巷镇并入朱家角。号称“上海第一大镇”。朱家角有北大街、东井街、西井街、大新街、东市街、胜利街、漕河街、东湖街、西湖街等几条老街。其中北大街在2005年11月被评选为“上海市十大休闲街”之一。
首先，华为公司投资100亿元打造青浦研发中心，开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，基地目前已经开工，预计导入3-4万名科学技术研发人才，这也将占华为全球员工的约8.3%。
事实上，目前大城市的价值原点都在向科技中心转移。比如东莞，华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新，使得区域价值得以大幅度提升，这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能。
上海也是如此，从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心
因为仅仅是金融和贸易，不能支撑一个地方经济的长足发展，科创产业往往能爆发出更大的潜力。
其次，若要购物、亲子休闲，向东不远处有近百万方商业，约45万方万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399等一路连缀。
上海儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也纷纷落户。
其实还有像长三角一体化、崧泽高架在建，将来能开车便捷通勤虹桥等，我就不一一举例了。
就是想对大家说：现在买房，时机已成熟。你不用太担心房子出租或是出售问题，因为有一大批高品质人才在往这里聚集。
宝业活力天地、佳兆业金茂未来城、中环境秋月都触发了积分，前者已售罄，后两者大概率也会清盘。首创在淀山湖大道站的大城也已落幕。
在看到沙盘的第一眼，我就问销售，周边项目都是洋房+叠墅这种利润更高的组合，为什么大名城映湖明明容积率很低，只有1.25，却偏偏做成全洋房
我觉得该为这句话点赞。高低配，叠墅会侵占洋房的活动空间，而大名城映湖，清一色7/8层洋房，能保证每栋楼有宽阔视野和优秀采光，住起来更舒适。
大家看到西侧有条水系吗，这条叫中龙江，项目会打造一条长约310米的滨河漫步道，茶余饭后不用出去找公园散步了，自家的社区就能解决，据悉还有亲水平台，周末垂钓或者吹风都挺好。
事实上，大名城今年在上海的映系产品很多，我已经看出了一些端倪，比如社区设计上，注入了更多社交、人性化的元素，想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场
美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响
比如，0-3岁儿童学爬、学走、站立、触摸、色彩，就设置学步道、摇摇乐、涂鸦墙、婴儿车停放区、家长看护区。
在大名城映湖不用愁没地方，设有会客廊架、休闲平台、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然会客厅。
实话讲，我项目看得不少，这个价位段，真的很难找出比它景观更丰富、更精致的了！
另外，项目在安全防卫上也做得很到位。像人车分流、车辆自动识别系统、社区大门人脸识别、入户大堂人脸识别、智能门禁系统、电梯梯控系统等都是标配。
实话讲现在的户型都大同小异，户型图一贴您自己也能看得懂。但项目这个建面约97㎡3房只有去现场体会，才知道它的好。
注意看，餐厅摆了一张六人桌。您可能觉得是不是画错了，现在部分90多㎡户型连摆一张四人桌都够呛。
餐厅位的空间着实惊到了我，临时样板房中实打实放了一张六人桌，在现在90多㎡中非常罕见。
另外，这个户型的层高有3.1米，中央空调装好后，垂直空间仍然很富足，没有丝毫压抑感。
而层高我一直认为是好住宅的第一要素，因为装修不满意你大可敲掉重装，但是层高它变不了。
其它的像三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房、厨房敞口开阔等，这个户型都做到了。
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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高仓库存储上的压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的超高的性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手房屋挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，小两口最高可贷160万，多孩家庭达192万，大大降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手房屋成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
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